Prédio de uso Misto com 5 Pisos e 2 Frentes para Venda na Baixa de Coimbra – 2 portas de entrada independentes- Sem inquilinos


Prédio em propriedade horizontal com 5 andares suscetíveis de utilização independente. Localizado no coração da zona histórica de Coimbra, este imóvel é um ótimo investimento na área do alojamento local, arrendamento estudantil e comércio. Situado junto à Praça do Comércio e Rua Ferreira Borges, oferece fácil acesso a zonas de comércio, restauração e turismo.
Não precisa de utilizar carro, está no coração da cidade.
Negócio com alto potencial de lucro, não só pela localização mas também pela área que oferece de 580 m2, distribuídos por 4 pisos, 1 entrepisos e um sótão de toda a largura do edifício (116m2).
O rés do chão e o 1º andar são destinados ao comércio, mas podem ser convertidos para área habitacional, sendo unidos por um bonito varandim e dispõem de um w.c. de serviço.
No 2º andar, encontram-se cinco quartos, uma casa de banho e uma cozinha.
No 3º andar é composto por seis quartos, três casas de banho e uma cozinha.
No 4º andar dispõe de 6 quartos, duas casas de banho, uma cozinha.
Um sótão que pode ser transformado em estúdios.
Todos os pisos têm com entradas independentes.
Todos os pisos apresentam um pé direito bastante alto, inclusive o sótão.
Descrição da Localização

Ao explorar Coimbra, você será recebido pela atmosfera acolhedora e histórica desta cidade encantadora. A uma curta distância de 1 minuto, você encontrará Maria Sardinha, um restaurante de frutos do mar com um prato único de sardinha assada que certamente irá encantar seu paladar. A apenas 2 minutos de caminhada, o António dos Leitões - Porta Larga oferece uma autêntica culinária regional, proporcionando uma experiência gastronômica memorável.

Além disso, a área oferece 36 estabelecimentos de mercearia a uma curta distância de 14 minutos. A apenas 2 minutos de caminhada, A Camponeza oferece uma vasta seleção de vinhos engarrafados e servidos, enquanto a Peixaria Pinguim, a 2 minutos de distância, oferece uma variedade fresca de frutos do mar para atender aos gostos mais exigentes.

Com 9 farmácias a uma curta distância de 14 minutos, incluindo a Farmácia Santa Cruz a 3 minutos de caminhada, e a Farmácia Universal a 4 minutos de distância, você terá acesso a cuidados de saúde sempre que necessário.

Para os pais preocupados com a educação de seus filhos, a apenas 4 minutos de caminhada, a Escola Básica de São Bartolomeu oferece um ambiente educacional público de qualidade para alunos dos 3 aos 9 anos. E a 6 minutos de distância, a Escola Básica do 1º Ciclo de Almedina oferece um ambiente acolhedor para a educação de crianças.